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    Online seit: 03.03.2026

    Kleine Gewerbefläche zur Anmietung frei

    Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund
    409 €
    Kaltmiete
    40 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 409 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 70 €
    Nebenkosten: 165 €
    Kaution: 1.227 €

    Standort

    Dorstfelder Hellweg 32, 44149 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes im Stadtteil Dorstfeld. Zuletzt wurde die Fläche als Erweiterungsfläche für das benachbarte Eiscafé genutzt, auch eine Umnutzung in ein Büro oder Laden wäre möglich. Zudem besteht die Möglichkeit, die Mietfläche um ca. 49 m² zu erweitern und das benachbarte Objekt 'Eisdiele' ebenfalls mit anzumieten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5251-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

    Ausstattung

    Zustand und Ausstattung bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.

    Lage

    Der Stadtteil Dorstfeld liegt im Westen von Dortmund und hat ca. 15.800 Einwohner. Es grenzt an die Stadtteile Wischlingen, Huckarde, Innenstadt-West, Barop, Marten und Oespel. Regelmäßig findet ein Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz statt. Rund um den Wilhelmsplatz haben sich auch die meisten Geschäfte angesiedelt. Hier finden Sie Ärzte. Optiker, Friseure, Supermärkte und vieles mehr. In Dorstfeld sind vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten gegeben, und es gibt drei Grund- eine Real-, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zusätzlich befindet sich in Dorstfeld auch die Technische Universität von Dortmund. Im Haus Schulte-Witten ist die Stadtteilbibliothek untergebracht Westlich der Siedlung liegt das Gewerbegebiet Dorstfeld-Nord, der Revierpark Wischlingen sowie ein Freibad. Die Verkehrsanbindung von Dorstfeld ist gut. Der Ortsteil wird von der Stadtbahn (U 43 und 44) in Ost-West-Richtung durchquert. Im Süden befindet sich der S-Bahn-Knotenpunkt Dortmund-Dorstfeld (S 1, 2 und 4). Südlich verläuft die Bundesautobahn A 40 (Ruhrschnellweg), und im Westen grenzt der Stadtteil an die A 45.

    Sonstiges

    Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

    Dokumente

    Dorstfelder Hellweg 32 EM Ecke.pdf
    Logo Frau Leonie Charlier

    LEG Wohnen NRW GmbH

    Frau Leonie Charlier

    Impressum

    Exposé-ID: 29633649  |  Referenz-ID: 5251-40002-M


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