Entwicklungsgrundstück im Allgäu: Flexible Bebauung auf ca. 2.000 m² in Bühl am Alpsee

Ein Grundstück, viele Möglichkeiten: In Bühl am Alpsee – einem Ortsteil von Immenstadt im Allgäu – bietet dieses ca. 2.000 m² große Areal eine seltene Kombination aus attraktiver Lage in einer etablierten Allgäuer Ferien- und Wohnregion und flexibler Entwicklungsperspektive für Wohnen und/oder Gewerbe. Bühl liegt unmittelbar am Großen Alpsee und ist als Luftkurort bekannt – ein Standort, der gleichermaßen für hochwertige Wohnkonzepte wie für publikumsnahe oder dienstleistungsorientierte gewerbliche Nutzungen interessant sein kann. Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Das Grundstück eignet sich – je nach planungsrechtlicher Einordnung – für eine individuelle Bebauung und bietet Raum für unterschiedliche Konzepte, z. B.: • Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus, Reihen-/Doppelhauskonzepte, barrierearme Einheiten) • Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis-/Büroflächen mit Wohnen) • Gewerbliche Nutzung mit Mehrwert für den Standort (z. B. Dienstleistung, Showroom, Büro, kleinteilige Nutzung) Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit (Art und Maß der baulichen Nutzung) ergibt sich aus dem Bebauungsplan bzw. ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Lage & Erreichbarkeit Bühl am Alpsee gehört zur Stadt Immenstadt im Allgäu und liegt rund 2 km westlich des Stadtkerns – damit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in Immenstadt bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist allgäutypisch gut: Immenstadt ist u. a. über A7/A980/B19 erreichbar. ÖPNV- und Bahnanschluss ergänzen die Standortqualität: Der Bahnhof Immenstadt bietet Verbindungen in Richtung Kempten, Oberstdorf, Lindau und München. Highlights auf einen Blick • ca. 2.000 m² Grundstücksfläche • Bühl am Alpsee – Großer Alpsee in unmittelbarer Nähe • Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen und/oder Gewerbe (konzeptabhängig) • Gute Erreichbarkeit: Nähe Immenstadt, regionale Anbindung • Standort in einer starken Freizeit- und Ferienregion

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.