Besonderer Grundriss trifft auf kreative Möglichkeiten in Hamburg-Eilbek!

- Lage: Schellingstraße in Hamburg Eilbek - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - interessanter, nicht alltäglicher Grundriss - helle und freundliche Wohnräume - hohe Decken - geräumiger Eingangsbereich - praktische Abstellkammer - hell gefliestes, innenliegendes Duschbad - großzügiges Wohnzimmer - Südosten-Balkon - Gäste- bzw. Arbeitszimmer - keine Einbauküche - gut geschnittenes Schlafzimmer - Bodenraum

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren interessanten, nicht alltäglichen Grundriss auf ca. 66 m², helle und freundliche Wohnräume sowie angenehm hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen und nicht mehr zeitgemäßen Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Sämtliche Fenster sind bereits mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme in der Küche. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, in dem sich eine praktische Abstellkammer sowie das hell geflieste, innenliegende Duschbad befinden, sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Südosten und direktem Zugang zum vorgelagerten Balkon. Das ehemalige Gäste- bzw. Arbeitszimmer ist derzeit durch einen großen Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden und schafft ein offenes Wohngefühl. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder separiert werden. Die Küche (derzeit ohne Einbauten) bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleineren Essbereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das problemlos Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Ein separater Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:142,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:04.09.2028 Baujahr lt. Energieausweis:2000 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!