Exklusiver Erstbezug Neubau: Vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – diese moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoss vereint Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie. Die 2025 kernsanierte Wohnanlage mit nur zehn Einheiten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vollständig barrierefrei und bequem über den Personenaufzug erreichbar, erleben Sie hier Wohnqualität ohne Kompromisse – ideal für alle, die Eleganz, Sicherheit und modernen Lifestyle schätzen. Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, schwellenlosen Grundriss, der ein großzügiges Wohn- und Essambiente, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles, vollständig barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche umfasst. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylparkett schaffen eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifachverglaste Fenster Ruhe und perfekte Dämmung garantieren. Die moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten rundet das gehobene Wohngefühl ab. Für die Nutzung der Einbauküche wird ein monatlicher Betrag von 50 € berechnet. Besonders einladend ist der großzügige Balkon, der barrierefrei zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet – ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Gebäude erfüllt mit Effizienzklasse A+ höchste energetische Standards und steht für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls verfügbar; die monatliche Miete hierfür beträgt 40 €. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Einzelpersonen oder Paare, die moderne Wohnqualität, uneingeschränkte Barrierefreiheit und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld verbinden möchten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher; Haustiere sind nicht gestattet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung. Für eine zügige

+ Erstbezug nach Kernsanierung 2025 + Vollständig barrierefreie Wohnung + Schwellenloser, durchdachter Grundriss + Personenaufzug im Gebäude + Ca. 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer + Großzügiges Wohn- und Esszimmer + Separates Schlafzimmer + Modernes, barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche + Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Vinylparkett + Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, zzgl. 50,00 € mtl. + Großer, barrierefrei zugänglicher Balkon + Dreifachverglaste Fenster (wärme- und schalldämmend) + Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung + Effizienzhaus Energieklasse A+ + Modernste Be- und Entlüftungsanlage + Stellplatz im Freien, zzgl. 40,00 € mtl.

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