Erdgeschosswohnung, Innenstadtlage Elberfeld mit Parkplatz und Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven 3-Familienhauses im Stadtzentrum von Wuppertal-Elberfeld und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Flur und ein Wohnzimmer von knapp 40m2. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen an das gemeinschaftliche Treppenhaus angebunden, kann aber auch durch eine Terrassentür vom Wohnzimmer aus unabhängig vom Treppenhaus erreicht werden. Zu erwähnen ist die besondere Aufteilung der Wohnung, bei der der hintere Teil etwas höher liegt und an zwei Stellen über 3 Stufen erreicht wird, was einen reizvollen Split-Level-Charakter erzeugt. Zur Wohnung gehört, eine große Sonnen-Terrasse und ein PKW-Stellplatz, sowie ein Schuppen im Garten als Lagerraum Es handelt sich hier um einen Altbau, der ständig zeitgemäß instandgehalten wurde. Die Erdgeschosswohnung wird in unrenoviertem Zustand übergeben und kann nach eigenen Wünschen modernisiert und z.B. bezüglich der Deckenhöhen und Fenstergestaltung im hinteren Teil umgebaut werden, was im Angebotspreis bereits berücksichtigt wurde. Aktuell wird die Aufteilung des Objektes in 3 getrennte Eigentumswohnungen vorbereitet, so dass auf Details, wie z.B. Art der Gartennutzung und Stellplatz noch Einfluss genommen werden kann. Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz steht Ihnen sofort zum Bezug frei. Die Immobilie ist ab dem 04.05.2026 verfügbar.

Einbauküche, Parkett im Wohnraum, modern renoviertes Wannenbad

Das Haus befindet sich gerade im Teilungsprozess und auf Wünsche bzgl privat nutzbarer Außenflächen kann derzeit noch Rücksicht genommen werden. Die anderen 2 Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen auch zum Verkauf.