Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz & Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise. Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren mit gehobenem Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verursacht keine zusätzlichen Kosten. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den barrierefreien Charakter der Wohnung. Ein besonders praktisches Highlight ist der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet. Der Balkon mit ca. 7 m² in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Morgensonne ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang zur Wohnung, was sie besonders attraktiv für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen macht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 890 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 190 € und beinhalten nicht die Heizkosten. Diese moderne Neubauwohnung vereint hohen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und zeitgemäße Ausstattung in ruhiger, angenehmer Hausgemeinschaft – ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzen.

Objektdaten: - Baujahr: 2024 - Wohnfläche: ca. 73 m² - Zimmer: 2 - Etage: 1. Obergeschoss - Haus: Sechsparteienhaus - Barrierefrei: Ja - Rollstuhlgerecht: Ja - Aufzug: Ja Raumaufteilung - Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon (ca. 7 m², Südost-Ausrichtung) Ausstattung & Highlights - Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten, keine Zusatzkosten) - Barrierefreie Bauweise - Extra komfortable Raumgestaltung - Aufzug im Haus - Eigener Außenstellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradraum Mietkonditionen - Kaltmiete: 890 € - Nebenkosten: 190 € (ohne Heizkosten) - Kaution: 1780 € Besonderheiten - Attraktiv für Senioren - Ideal für Singles & Paare - Ruhige Hausgemeinschaft (nur 6 Parteien) - Komfortables & barrierefreies Wohnen

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