Energieeffizienz trifft auf moderne Faszination: Bezugsfertige Stadtvilla am Nord-Ostsee-Kanal

Sie suchen ein freistehendes Haus mit exklusiver Ausstattung am Nord-Ostsee-Kanal? Eine Immobilie, die bezugsfertig ist und den neuesten energetischen Standards entspricht? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2015 fertiggestellte Stadtvilla nach KfW-Standard. Sie besticht durch klare Linien, ein modernes Interieur und einen Grundriss, der dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und hoher Wohnqualität gerecht wird. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem stilvollen Ambiente empfangen. Moderne weiße Türen, edle Granitfliesen und ein helles Farbkonzept strahlen Eleganz und Gemütlichkeit aus. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, der sich über mehr als 40 m² erstreckt. Die Küche selbst erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität: robuste Arbeitsplatte, Induktion mit Außenabzug in einer großen Kochinsel. Während Sie den Abwasch erledigen, können Sie die spielenden Kinder beobachten oder beim Salatschnippeln mit Ihren Gästen plaudern. Erwähnenswert ist auch die an die Küche angrenzende Speisekammer, die ausreichend Stellfläche für Vorräte bietet. Ein Gästezimmer mit Ankleide, ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Doppelgarage runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine edle Granit-Bolzentreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Ursprünglich war hier die Idee, eine separate Wohneinheit einzurichten. Die Küchenanschlüsse wurden bereits gelegt, sodass sich diese Pläne schnell umsetzen ließen. In dieser Etage befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Ankleide oder besagter Küchennische, sowie ein exklusives Vollbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Hervorzuheben ist zudem der über die komplette Westseite des Hauses verlaufende Balkon. Von hier aus können Sie das bunte Treiben auf dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, beobachten und dabei einen

- Unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal - Gepflasterte Hotelauffahrt - Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Kanalblick - Großzügige Grundrissgestaltung - Modernes Gästebad mit großer, bodengleicher Dusche - Exklusives Vollbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche - Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche - Exklusive Granit- und Vinylböden - Fußbodenheizung - Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung - Gasbrennwertheizung - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Große Doppelgarage mit elektrischen Toren, Heizungsraum und direktem Zugang ins Haus - Balkon mit Weitblick auf den Nord-Ostsee-Kanal - Zwei sonnige Terrassen - Lärchenholzverkleidung im Außenbereich - Pflegeleichter Garten - Ruhige und dennoch zentrale Lage unweit der Kanalfähre Nobiskrug

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