Kapitalanlage oder Eigennutzung: Saniertes Zweifamilienhaus in Büdelsdorf

Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus wurde 1965 in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Büdelsdorf erbaut und präsentiert sich als wahres Raumwunder. Auf ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen, und einem geräumigen Teilkeller findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause, sondern es gibt auch ausreichend Platz für die Großeltern, Gäste oder ein Büro. Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 126 m² untergebracht. Sie wurde gründlich renoviert, präsentiert sich in hellen, zeitgemäßen Farbtönen und verfügt über ein modernes Interieur. Hier kann man sofort ankommen und sich wohlzufühlen. Bereits die Diele ist großzügig geschnitten, sodass Kinderwagen, Schuhschrank oder auch eine Garderobe ausreichend Platz finden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer modernen Wohnküche und direktem Zugang zum Garten. Ein stilvoller Kaminofen schafft hier eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Weiterhin gibt es vier Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie zwei moderne Duschbäder und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss empfängt Sie über einen separaten Eingang und bietet auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ebenfalls ein rundum angenehmes Wohnambiente. Bereits die einladende Diele vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen ein modernes Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken zur Verfügung. Direkt an das Schlafzimmer angrenzend, eignet sich dieser Raum auch als Ankleide. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Er ist großzügig geschnitten, harmonisch aufgeteilt und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf stilvolle Weise, ohne dabei an Struktur zu verlieren. Die zeitlose Küche fügt sich perfekt ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight ist die

- Zwei komplett bezugsfertige Wohneinheiten mit separaten Eingängen - Große, lichtdurchflutete Räume - Möglichkeit der Nutzung durch mehrere Generationen oder zur Vermietung - Erneuerung des Haustüren im Jahr 2022 - Dämmung des Daches (2020) - Isolierverglaste Kunststofffenster (2020) - Zwei, moderne Küchen (2020) - Zwei zeitlose Duschbäder (2020) - Austausch der Bodenbeläge und der Innentüren (2020) - Laufende Sanierung der Elektrik - Ölheizung von 2003 - Kaminofen - Teilkeller - Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück - Sonnige Terrasse - Eingewachsenes Grundstück - Ruhige Sackgassenlage

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