Familienidylle mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrte

In dem beliebten Teilort Birkmannsweiler, in schöner Aussichtslage, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Raum für heute und die Zukunft bietet. Die Hauptwohnung überzeugt mit vier großzügigen Zimmern und wurde umfassend saniert. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein stimmiges Wohnambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, die den nächsten Schritt Richtung Familie planen- ebenso wie für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Abende und spielende Kinder mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein liegendes Bad sowie einen separaten Eingang mit eigener kleiner Terrasse. Ideal für Großeltern, heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle – maximale Flexibilität für jede Lebensphase. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein echtes Raumwunder: • Große Garage • Mehrere großzügige Abstell- und Nutzräume • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Stauraum) Dieses Haus vereint Lage, Substanz und Perspektive: ruhig, sonnig, mit beeindruckender Aussicht und gleichzeitig eingebettet in ein familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur. Weitere ca. – Angaben: 1975 Erstellung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 119 m² ohne die Quadratur der Terrasse UG: 3-Zimmer-Wohnung, 64,05 m³, Garage, Abstellräume 1996 Erstellung Dach mit genehmigter Wohnung, 89,75 m² Wohnfläche möglich, Windfang EG 2015 Erneuerung elektrisches Garagentor 2024 Terrasse EG wurde mit Bitumen neu abgedichtet 20

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Sollten Sie Fragen haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.