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      • Die Alternative zum Haus - auf einer Ebene mit eigenem Eingang!

        Die Alternative zum Haus - auf einer Ebene mit eigenem Eingang! 

        Winnenden , Württ
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        498.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit! TOP - Einfamilienhaus, viel Wohnfläche in 71364 Winnenden- Schelmenholz

        Seltene Gelegenheit! TOP - Einfamilienhaus, viel Wohnfläche in 71364 Winnenden- Schelmenholz 

        Winnenden , Württ
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbegrundstück

        Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbegrundstück 

        Winnenden , Württ
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

        Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! 

        Winnenden , Württ
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus für die junge Familie

        Reihenmittelhaus für die junge Familie 

        Winnenden , Württ
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        565.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Doppelhaushälften in Waiblingen-Hohenacker * provisionsfrei *

        2 Doppelhaushälften in Waiblingen-Hohenacker * provisionsfrei *  

        Waiblingen (Hohenacker)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
      • 3-Familienhaus in Leutenbach!

        3-Familienhaus in Leutenbach! 

        Leutenbach , Württ
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • REMAX - Wohnen und Arbeiten! in ruhiger Lage

        REMAX - Wohnen und Arbeiten! in ruhiger Lage 

        Winnenden , Württ
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1-2 Fam.-Haus mit Gewerbe auf 1.142m²

        1-2 Fam.-Haus mit Gewerbe auf 1.142m² 

        Waiblingen (Bittenfeld)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauplatzberatung im Container am Sa. 01.02.2020 von 10:00-12:00 Uhr und Sonntag, 02.02.2020 von 13:00-15:00 Uhr

        Bauplatzberatung im Container am Sa. 01.02.2020 von 10:00-12:00 Uhr und Sonntag, 02.02.2020 von 13:00-15:00 Uhr 

        Winnenden , Württ, Bertha-von-Suttner-Str. 7
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Kelleranteil, Neubau
        559.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauplatzberatung im Container am Sa. 01.02.2020 von 10:00-12:00 Uhr und Sonntag, 02.02.2020 von 13:00-15:00 Uhr

        Bauplatzberatung im Container am Sa. 01.02.2020 von 10:00-12:00 Uhr und Sonntag, 02.02.2020 von 13:00-15:00 Uhr 

        Winnenden , Württ, Bertha-von-Suttner-Str. 1
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Kelleranteil, Neubau
        599.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *TOP Kapitalanlage ~ Mehrfamilienhaus mit möglichen weiteren Baugrundstück*

        *TOP Kapitalanlage ~ Mehrfamilienhaus mit möglichen weiteren Baugrundstück* 

        Leutenbach , Württ
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Scheune - für Schaffer die Größeres oder Kleineres vorhaben

        Dreifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Scheune - für Schaffer die Größeres oder Kleineres vorhaben 

        Leutenbach , Württ
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        760.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage

        Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Lage 

        Waiblingen (Neustadt)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        748.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • herausragendes, luxuriöses Einfamilienhaus in toller Lage von Winnenden

        herausragendes, luxuriöses Einfamilienhaus in toller Lage von Winnenden 

        Winnenden , Württ
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1 FH + ELW mit Wellness in allerbester Aussichtslage

        1 FH + ELW mit Wellness in allerbester Aussichtslage 

        Korb , Remstal
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großes 1-Fam.-Haus mit Doppelgarage auf 500m

        Großes 1-Fam.-Haus mit Doppelgarage auf 500m 

        Winnenden , Württ
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
        780.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1 Fam.-Haus mit großem Garten in ruhiger Lage

        1 Fam.-Haus mit großem Garten in ruhiger Lage 

        Winnenden , Württ
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Denkmalschutz: Für Liebhaber oder Investoren in toller Lage von WN-Hegnach

        Denkmalschutz: Für Liebhaber oder Investoren in toller Lage von WN-Hegnach 

        Waiblingen (Hegnach)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        568.000 €
        Kaufpreis
        1.021 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • **Familienfreundliches Reihenendhaus in bester Wohnlage**

        **Familienfreundliches Reihenendhaus in bester Wohnlage** 

        Winnenden , Württ
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        529.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwaikheim stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwaikheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwaikheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwaikheim mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwaikheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwaikheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwaikheim ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwaikheim um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwaikheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwaikheim zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwaikheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwaikheim.

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