3-Zimmer-Wohnung – Saniert, energieeffizient, Balkon & Trockenbaudecken mit indirekter Beleuchtung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Komfort mit durchdachtem Wohnambiente. Auf 65,28 m² erwarten Sie stilvolle Details und praktische Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2020 saniert und besticht durch Trockenbaudecken mit indirekter Beleuchtung in allen Räumen, die jedem Zimmer eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist hell, modern und funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ordnung und Komfort. Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend. Das Gebäude überzeugt durch eine gedämmte Fassade und einen gedämmten Dachboden, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig Energie spart – die Wohnung liegt energieeffizient in Klasse C. Hausgeld: 359,33 €     •    Davon mieterumlagefähige Kosten: 251,91 €     •    Davon nicht umlagefähige Kosten: 107,42 € Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Gestaltung und eine helle, einladende Atmosphäre schätzen. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, praktischer Stauraum und attraktive Extras in einem gepflegten Umfeld – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.