Single-Wohnung in Bad Neuenahr zentrumsnah zu mieten

Die 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen 5-Parteienhauses. Sie verfügt über eine kleine abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Duschkabine und WC. Der Fußboden ist mit Laminatboden Eichedekor belegt, Türen und Fenster sind weiß. Kabelanschluss ist vorhanden, Glasfaser liegt bereits im Keller und könnte kurzfristig in die Wohnung gelegt werden. Die moderne Gasetagenheizung versorgt zwei Wohnungen im Dachgeschoss und wurde 2020 erneuert. Warmwasserversorgung über einen neuen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung wurde zum 30.05.26 gekündigt, könnte aber auch früher angemietet werden.

Bodenbeläge: -Heller Eichenlaminatboden im Wohnzimmer und Flur; -Küche und Badezimmer sind weiß gefliest; -Separate Küchenraum; -Einbauküche mit Zweiplattenherd, Kühlschrank, Spüle, Hängeschränken(2 m breit); -Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel und Spiegelleuchte sowie Duschkabine -Heizung: neue Brennwert Gas-Etagenheizung (2020); -Heißwasser: Im Bad über elektr. Durchlauferhitzer, in der Küche elektr. Untertischspeichergerät; -Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden; -Raufasertapeten weiß gestrichen; -Zimmertüren in Echthozfurnier eiche-hell; -Isolierverglaste Kunbststofffenster mit Rollläden;

Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in Form einer Bankbürgschaft oder als Sparbuch ist zu hinterlegen. Die Anmietung kann zum frühestens zum 1.06.26 oder auch früher erfolgen. Bevorzugt ist eine ruhige Einzelperson, Nichtraucher mit geregeltem Einkommensverhältnissen. Hunde oder Katzen sind nicht erwünscht. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.08.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 129.30 kWh/(m²a); Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Energieart: Gaszentral-/etagenheizung; Baujahr der Modernisierung(neue Gastherme) in 2020.