"Ein Zuhause zum Ankommen – mit Komfort, der mit dem Leben mitgeht."

"Ein Zuhause zum Ankommen – mit Komfort, der mit dem Leben mitgeht." Diese wunderschöne rund 106 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss ist keine klassische 4-Zimmer-Wohnung – sie ist ein durchdachtes Zuhause mit echter Qualität im Detail. Schon der Grundriss zeigt: Hier wurde nicht nur geplant, sondern gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück – offen, einladend und mit direktem Zugang zum 17 m² großen Balkon. Ein Raum, in dem Alltag und besondere Momente selbstverständlich ineinander übergehen. Doch das eigentliche Highlight liegt im privaten Bereich: Das Schlafzimmer ist als eigenständige Rückzugszone konzipiert – mit direktem Zugang zum weiteren rund 3 qm großen Balkon, einer separaten Ankleide und einem Bad en Suite. Diese Kombination schafft ein Wohngefühl, das man sonst eher aus hochwertigen Einfamilienhäusern kennt: kurze Wege, klare Struktur, Privatsphäre – und dieses besondere Maß an Komfort, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Die Ankleide sorgt für Ordnung und Großzügigkeit im Schlafbereich. Das Bad en Suite bietet Exklusivität und Ruhe. Der zusätzliche Balkonausgang macht den Start in den Tag besonders – frische Luft am Morgen, ein ruhiger Moment im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Privatbereiche klar voneinander und schafft damit ein harmonisches Gesamtgefüge. Auch das Gebäude selbst ist konsequent auf Komfort und Zukunft ausgerichtet: Barrierefrei nach QNG-Standard, mit Aufzug in alle Ebenen sowie elektrisch betriebenen Türen an Schleusen und am Hauszugang, die den Alltag erleichtern. Die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus 40 EE sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristige Energieeffizienz. Und über das Herzwohnen-Konzept können bei Bedarf neben haushaltsnahen Leistungen auch Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung - Zwei luftige Balkone (ca. 17+3 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang - Abstellraum - Bad en Suite - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss) - Und vieles mehr...

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