"Über den Dächern zuhause – barrierefrei gedacht, großzügig gelebt."

"Über den Dächern zuhause – barrierefrei gedacht, großzügig gelebt." Diese rund 98 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist etwas Besonderes – nicht nur wegen ihrer Lage im Dachgeschoss, sondern wegen ihres außergewöhnlich offenen Raumkonzepts. Schon der Grundriss zeigt: Hier wurde großzügig gedacht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung – offen, einladend und mit direktem Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Ein Raum, der Innen und Außen selbstverständlich miteinander verbindet. Das Besondere: Alle Zimmer dieser Wohnung verfügen über einen eigenen Zugang zu einer der beiden Dachterrassen – links oder rechts. So entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem jeder Raum erweitert wird. Die beiden Dachterrassen mit ca. 16 m² und ca. 13 m² schaffen unterschiedliche Freiräume – Sonne, Rückzug, Pflanzen, Lounge, Frühstück oder Abendruhe. Hier wird der Himmel Teil Ihres Zuhauses. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt – funktional, aber elegant integriert. Im privaten Bereich überzeugt diese Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern, jeweils mit Dusche. Diese Lösung schafft Komfort und Flexibilität – ideal für Familie, Gäste oder Wohnen zu zweit mit Anspruch auf Privatsphäre. Diese Dachgeschosswohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 konzipiert und damit auch langfristig komfortabel nutzbar. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss, ergänzt durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang. Die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus 40 EE sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zukunftsfähige Energieeffizienz. Und über das Herzwohnen-Konzept können bei Bedarf neben haushaltsnahen Leistungen auch Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden. So verbindet diese Dachgeschosswohnung architektonische Großzügigkeit mit einem Wohnmodell, das Freiheit und Sicherheit miteinander vereint

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung - Zwei Dachterrassen (ca. 29 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang - Abstellraum - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss) - Und vieles mehr...

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