Einfamilienhaus am Waldrand von Kelkheim - Energieklasse A, Ruhe & nur 20 Minuten bis Frankfurt

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim – direkt am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Taunus, hoher Energieeffizienz (Energieklasse A) und hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Natur, Ruhe und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hier beginnt die Erholung unmittelbar vor Ihrer Tür. Direkter Zugang zu Wander-, Jogging- und Fahrradwegen in den Taunus, morgendliche Laufrunden im Wald oder spontane Spaziergänge am Abend – all das ist hier selbstverständlich. Der beliebte Gimbacher Hof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die ruhige Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die entspannt und sicher wohnen möchten. Perfekte Anbindung für Berufspendler. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: - ca. 5 Minuten zur A66 - ca. 15 Minuten zum Flughafen Frankfurt - ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt Diese seltene Verbindung aus Rückzugsort im Grünen und urbaner Nähe ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Architektur & Raumgefühl – großzügig, hell und klar strukturiert. Das 2009 erbaute Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude zeitlose Wertigkeit, während die klare Grundrissstruktur und großzügige Fensterflächen im Inneren für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl sorgen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Ruhe dieser Lage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den sonnigen Garten mit wunderschönen Palmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine

•freistehendes Einfamilienhaus in Kelkheim •Baujahr 2009 •ruhige Lage direkt am Waldrand •durchdachter, vielseitig nutzbarer Grundriss •ca. 190 qm Wohnfläche und 85 qm Nutzfläche im Keller •zwei Terrassen •pflegeleichter, hübsch angelegter Garten mit besonderem Palmenbewuchs •Zisterne mit ca. 2000 Liter Volumen und Pumpe •Kaminofen im Wohnzimmer • Fußbodenheizung • Solaranlage (Produktion bis zu 9,8 kWh / Batteriekapazität 7,8 kWh)

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