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    Online seit: 06.03.2026

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in naturnaher Stadtlage

    40629 Düsseldorf - Ludenberg
    350.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Hausgeld: 453 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40629 Düsseldorf - Ludenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf- Ludenberg. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einen optionalen Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer - 2 Balkone - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Einbauküche - Parkettboden - Rollläden - Privater Kellerraum - Waschkeller - Tiefgaragenstellplatz (optionaler Erwerb für 20.000 €)

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Ludenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zwei Sportvereine mit einem großem Freizeitcenter sind nur etwa 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Staufenplatz ist fußläufig erreichbar, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahnen A52 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
    Logo Frau Jana Heitmann

    Predion Immobilienmakler

    Frau Jana Heitmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29638302  |  Referenz-ID: D-BMW-6


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