Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit Loggia (Süd), in ruhiger Lage nahe Ölper See

Kurzbeschreibung Attraktive vermietete Eigentumswohnung mit stabilen Mieteinnahmen seit Juli 2019. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Dank des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten auf 8 Etagen. Eckdaten zur Kapitalanlage Jahresnettokaltmiete: 7.440 € Vermietet seit: Juli 2019 Zimmer: 3 Etage: 2. Obergeschoss Balkon: Süd-Loggia mit Markise Heizungsart: Fernwärme Gepflegte Eigentumswohnanlage Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Die Anlage liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in grüner Umgebung und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Der praktische 3-Zimmer-Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – darunter Singles, Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Raumaufteilung Windfang Diele mit Zugang zu allen Räumen Tageslichtbad mit Badewanne Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia separater HSW-/Abstellraum (optional Umnutzung zu Gäste-WC möglich) Fazit Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristiges Vermietungspotenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auch abends sowie am Wochenende bin ich telefonisch erreichbar und freue mich über Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C.