Einmalige Lage, einmalige Gelegenheit! EFH in Langen

Lage,Lage,Lage! Einmalige Gelegenheit in einmaliger Lage – Wohnen direkt am Feldrand in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In Langen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und einer Lage, die man nur selten findet – direkt am Feldrand. Das 1.091 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel. Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet damit eine komfortable, ebenerdige Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie bereits morgens die Sonne genießen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. In den Exposébildern finden Sie Beispielbilder möglicher Renovierungen, die einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Gerne vermitteln wir zuverlässige Handwerker und begleiten die Renovierung. Trotz des Renovierungsbedarfs verfügt das Haus bereits über eine solide und teilweise hochwertige Ausstattung, darunter: Elektrische Rollläden Kamin für gemütliche Stunden Gasheizung aus dem Jahr 2009 Alarmanlage Überdachter Eingangsbereich Garage sowie zusätzlicher Carport Großzügige Süd-Ost-Terrasse Diese Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großem Grundstück und attraktiver Grundsubstanz macht das Haus zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders interessant: Der angebotene Kaufpreis ist äußerst attraktiv, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Chance ergibt. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – in einer Lage, die man kaum noch findet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues

-Alarmanlage -Kamin im Wohnzimmer -parkähnliches Grundstück -ebenerdiges Wohnen -elektrische Rolläden -elektrische Markise -elektrisches Garagentor mit Fernbedienung -Gasheizung aus 2009 -Carport -überdachter Hauseingang -Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg -eingelassener Tresor -4 Zimmer -Fertighaus

Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.