Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus wurde als Fertighaus in solider Holzständerbauweise erstellt. Mit ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 750 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzlich angrenzender Grünstreifen mit 200 qm sowie Randlage mit landwirtschaftliche Fläche / Ackerland im Außenbereich, daher kein Bauland. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Pliezhausen-Dörnach ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Substanz und Potenzial verbinden möchten.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten - Untergeschoss - Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum - Heizraum (Ölheizung) - Große, vielseitig nutzbare Abstellflächen - Potenzial für separaten Ausbau (z. B. Einliegerbereich) Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer - Küche (mit Einbauküche) - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Dachgeschoss - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Zwei Balkone Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse: Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.