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Online seit: 09.03.2026

Lagerhalle in Nilkheim beheizbar mit Büro

63741 Aschaffenburg

1.500 €

Miete

3.0

Zimmer

180 m²

Gesamtfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.500 €
Warmmiete:	2.030 €
Stellplatzmiete:	30 €
Provision:	3.570 €
Käufercourtage:	3.570,00 €
Nebenkosten:	500 €
Kaution:	4.500 €

Gesamtfläche:	180 m²
DV-Verkabelung:	Nein
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1970
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Parkhaus
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.02.2026
Gültig bis:	2036-02-01
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1970

Standort

63741 Aschaffenburg

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Beschreibung

Lage: Nilkheim, Aschaffenburg, ruhiges Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen. Lagerhalle Büro-/Nebenflächen: Separates Bürobereich inkl. Teeküche, WC und Dusche Gesamtfläche ca. 180 m² Zugang: Elektrisches Rolltor für einfaches Be- und Entladen. Technik: Starkstrom vorhanden. Außenfläche: Zwei zusätzliche Außenflächen je ca. 200 m², können angemietet werden zu je 350,- Euro netto zzgl. MwSt. Parken: Zwei Stellplätze direkt am Objekt verfügbar zu je 30,- Euro netto zzgl. MwSt. Ausstattung Innenbereich: Geeignet für Lager, Produktion, Logistik oder Werkstattanwendungen. Büro: Separiertes Büro- bzw. Kommunikationsbereich mit Teeküche. Sanitär: Dusche und WC in der Lagerhalle Sicherheit: Elektrisches Rolltor für unkomplizierte Zufahrt. Innenfläche: ca. 180 m² Lagerfläche inkl. Büro/Teeküche/WC/Dusche. Außenflächen: 2 x ca. 200 m², separat mietbar. Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung: Nach Terminabsprache möglich. Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsunterzeichnung.

Grundriss

Lage

Nilkheim, ein Ortsteil von Aschaffenburg, gelegen im nordöstlichen Gewerbegebiet von Aschaffenburg. Umfeld: Reine Gewerbe- und Industriezone mit gemischter Nutzung (Lager, Logistik, Werkstätten, Produktion). Teilweise befinden sich gewerbliche Bürokomplexe in der Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B26/B469 sowie an die umliegenden Autobahnen (A3/A45 in der Nähe). Zentrale Verkehrsknotenpunkte sind rasch erreichbar; regelmäßig bediente ÖPNV-Verbindungen bestehen in den umliegenden Bereichen. Erreichbarkeit: Schneller Zugang zu Kundschaft und Lieferanten durch die zentrale Lage im Gewerbegebiet. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastruktur: Nahversorgung und Dienstleister für Gewerbetreibende in der Umgebung (Logistikdienstleister, Handwerksbetriebe, Betriebsdienstleistungen). Die Verfügbarkeit von Versorgungs- und Telekommunikationsinfrastruktur ist gegeben.

PlanetHome

Frank Adler

Impressum

Exposé-ID: 29640399 | Referenz-ID: 729695

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