The Unique – Büroflächen im 3. OG - direkt am Flughafen BER

IN THE HEART OF THE NEXT BERLIN The Unique ist ein hochwertiges Gebäudeensemble aus Büroflächen, Gastronomie und Design-Serviced Apartments und befindet sich im Gatelands Businesspark Kienberg, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER. Das Bürogebäude verfügt über rund 9.500 qm flexible Büroflächen, die sich Ihren Anforderungen anpassen - ob Open Spaces oder geschlossene Räume. Darüber hinaus schafft das an den begrünten Innenhof angrenzende Naturschutzgebiet eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Gebäudeensemble ist DGNB-Gold zertifiziert. GUT ZU WISSEN. Bei The Unique wird auch kulinarisch viel geboten - bei Tony`s Pizzeria Airport im Erdgeschoss werden von morgens bis abends leckere italienische Spezialitäten zubereitet - für Mitarbeiter, Kunden, Gäste und Nachbarn. Unmittelbar nebenan befindet sich das Aparthotel der Marke „iPartment“ mit stilvoll möblierten und vollständig eingerichteten Serviced-Apartments, für Aufenthalte bis zu sechs Monaten. Im Erdgeschoss des Aparthotels steht außerdem eine moderne Lounge mit integriertem Späti-Kiosk zur Verfügung. Mit nur 240% bietet der Standort Schönefeld einen der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze in Deutschland. Verfügbare Flächen BGF (Stand 24.11.2025) __________________________________ 1. Obergeschoss ME 1: 478,53 qm Gesamt: 478,53 qm __________________________________ 2. Obergeschoss ME 1: 478,53 qm ME 3: 548,88 qm Gesamt: 1.027,41 qm __________________________________ 3. Obergeschoss ME 2: 346,39 qm Gesamt: 346,39 qm __________________________________ 4. Obergeschoss ME 1: 478,53 qm ME 2: 346,39 qm Gesamt: 824,92 qm __________________________________ 5. Obergeschoss ME 1: 478,53 qm ME 2: 346,39 qm ME 3: 548,88 qm Gesamt: 1.373,80 qm __________________________________ 6. Obergeschoss ME 2: 346,39 qm ME 3: 548,88 qm Gesamt: 895,27 qm __________________________________

AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR. - 9.500 qm BGF-Bürofläche auf 7 Geschossen - optimale Grundrissgestaltung mit Einzel-/Doppelbüros oder Kombi- und Großraumbüros - bodentiefe und öffenbare Aluminiumfenster - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Glasfaseranschluss - Berliner Vorwahl -030 - modernes LED-Beleuchtungskonzept - Zugangskontrollsystem – SALTO - MSR-Technik automatisiert die technische Gebäudeausstattung - Gastronomie Tony`s Pizzeria Airport, sowie Event- und Tagungsflächen im Erdgeschoss - 114 Stellplätze in der Tiefgarage, zudem E-Ladestationen für PKW - 20 Fahrradstellplätze

- Die Büroflächen können im Istzustand sofort bezogen werden. Auch ein Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich. - Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. - Ca. 4.550 qm Büroflächen sind bereits vermietet.