Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ganz neuer Einbauküche, neuem Bad und Einzelgarage

Zur Vermietung steht eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernisierten und gepflegten Wohnanlage in Hemmingen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden, fast vollständig renovierten Zustand. Im Februar 2026 wurden die Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Dabei wurde insbesondere Wert auf eine moderne und zeitgemäße Gestaltung der zentralen Wohnbereiche gelegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten fachgerecht abgeschliffen und neu lackiert und wirkt dadurch wieder äußerst gepflegt und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der 2022/2023 neu verlegt wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu renovierte Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das Bad wurde vollständig neu gefliest und modern gestaltet. Auch das separate WC wurde neu gefliest und renoviert und erstrahlt im neuen Glanz. Die Küche wurde ebenfalls vollständig neu gefliest, komplett neu gestrichen und mit einer neuen Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ausgestattet. Zur Wohnung gehören: • ein sehr geräumiger Kellerraum • eine sehr große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem Platz für Motorrad oder Roller • ein gemeinschaftlicher Waschraum • ein allgemeiner Fahrradraum Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Fernwärmeanschluss. In den vergangenen Jahren wurden an der gesamten Wohnanlage zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen: • Anbringen einer Wärmedämmung auf den Außenwänden • neuer Fassadenanstrich • Installation der Fernwärmestation • Erneuerung der Hauseingangstüren • Erneuerung der Garagentore • Erneuerung der

Aufgrund der im Februar 2026 durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sofort beziehbaren Zustand. Die wesentlichen Wohnbereiche wurden gezielt aufgewertet und modern gestaltet, sodass ein sehr gepflegter Gesamteindruck entsteht. Im Rahmen der Arbeiten wurde das Badezimmer vollständig neu gefliest und umfassend renoviert. Neben der modernen Ausstattung mit Dusche und Tageslicht wurden in diesem Zuge auch die Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das separate WC wurde neu gefliest und renoviert. In der Küche wurden nicht nur neue Fliesen verlegt, sondern zusätzlich die Decke sowie sämtliche Wände vollständig neu gestrichen. Darüber hinaus wurde eine neue Einbauküche eingebaut, wodurch sich die Küche nun modern und einladend präsentiert. Im Wohnzimmer wurde der vorhandene Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und anschließend geölt, sodass die natürliche Holzstruktur besonders schön zur Geltung kommt. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der in den Jahren 2022/2023 verlegt wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem eine sehr breite Einzelgarage mit elektrischem Tor. Durch ihre großzügige Länge besteht im vorderen Bereich zusätzlich Platz, um beispielsweise ein Motorrad oder einen Roller abzustellen. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, der sich um die Wohnanlage und alles drumherum kümmert. Haustiere sind nicht erlaubt. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, dann machen Sie bitte zu folgenden Punkten Angaben: - Angaben zu Beruf - monatliches Einkommen - Anzahl der Personen, die einziehen möchten - Raucher oder Nichtraucher - Haustiere oder keine Haustiere - Einzugsdatum