Gemütliche 3-Zi. EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnsiedlung

Willkommen in dieser gemütlichen Erdgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 2016, die sich durch ihre klare Raumaufteilung sowie eine hohe Ausstattungsqualität auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,66 m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, was für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der tageslichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Sichtgeschützten Gartenbereich – ideale Voraussetzungen, um die schönen Tage im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten gewährt. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, welcher flexibel als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt sämtliche Ansprüche an Komfort. Das Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die Ihnen sowohl funktionale als auch ästhetische Vorteile bietet. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die hochwertige Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der gehobene Ausstattungsstandard setzt sich auch in der Auswahl der Materialien und technischen Details fort. Für den Fuhrpark sind sowohl eine Garage als auch ein weiterer Stellplatz vorhanden, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, barrierefreiem Zugang, großzügigen Außenflächen

Die Aufteilung Ihrer neuen Wohnung im Verlauf dargestellt: Erdgeschoss: - ca. 88,66 m² - Bad mit Dusche - Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse) - Wohn- / Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleiner Abstellraum - Garage und Stellplatz - Gartennutzung Die Wohnung wird frei ab 01.05.2026. Gesucht wird ein Paar oder auch alleinstehende Personen in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis und gerne mit einer Vorliebe für Gartenpflege. Aktuelle Schufa-Auskunft und die üblichen Unterlagen werden gewünscht. Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Weiteres Mobiliar kann nach Rücksprache gegen Ablöse übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser geschmackvollen Wohnung vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen Ihre Telefonnummer an.

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