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Online seit: 10.03.2026

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Wolfach mit EBK (teilmöbliert)

Saarlandstraße 24, 77709 Wolfach

680 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	55 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.600 €

Wohnfläche:	59,66 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	14.03.2025
Gültig bis:	13.03.2035 00:00:00
Energieverbrauchskennwert:	135 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Standort

Saarlandstraße 24, 77709 Wolfach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt 8 Wohneinheiten.

Ausstattung

Die hellen Wohnräume sind Dank großer Dachfenster mit viel natürlichem Licht geflutet. Die vorhandenen Dachschrägen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Wohn- und Schlafzimmer sind mit zeitlosem Vinylboden, Küche mit PVC, Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Alle Räume wurden frisch renoviert, teils neu tapeziert. Im Mietpreis enthalten sind eine Einbauküche mit Kühlschrank und Waschmaschine. Zudem können auf Wunsch einige Einrichtungsgegenstände (Essgruppe, Kleiderschrank etc.) genutz werden.

Lage

Wolfach ist eine kleine, lebendige Stadt im Kinzigtal im mittleren Schwarzwald. Sie liegt malerisch dort, wo das Flüßchen Wolf in die Kinzig mündet, und verbindet Natur Geschichte und traditionelle Schwarzwaldkultur. Wolfach ist umgeben von Wäldern, Tälern und Hügeln, ideal für Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren. Schon wenige Schritte außerhalb des Zentrums findet man stille Waldwege und Panorama-Aussichten über das Kinzigtal.

Sonstiges

Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff, die Dachfenster aus Holz. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Weiter gehört zur Wohnung eine Garage, welche mit 55,00 Euro der Kaltmiete zugerechnet wird.

Jenne & Dölter Immobilien

Herr Frank Voß

Impressum

Exposé-ID: 29641585 | Referenz-ID: FR1105 (1/1105)

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