°°°Wunderschönes großes Einfamilienhaus direkt in Apensen °°°

Sie betreten dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 und kommen in einen hellen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Flur im Erdgeschoss führt. Von hier aus sind die Wege im Alltag angenehm kurz und klar strukturiert. Gleich im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, praktisch für Gäste und ebenso für den schnellen Start in den Tag. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der Hauswirtschaftsraum, der mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stellfläche die Organisation des Familienalltags erleichtert. Vom Flur aus öffnet sich der Wohnbereich: Die Küche ist als zentraler Treffpunkt gestaltet und bietet neben der Arbeitsfläche auch einen Essplatz, an dem Frühstück, Hausaufgaben oder gemeinsames Kochen gut zusammenfinden. Angrenzend geht es weiter in den Esszimmerbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Raum für einen großen Tisch bietet. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer, das als ruhiger Rückzugsort für die Familie dient und gleichzeitig den Blick in den Garten aufnimmt. Der Übergang nach draußen ist fließend: Über die überdachte Terrasse erweitert sich der Wohnraum in den Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Spielen im geschützten Bereich. Der große Garten mit ca 980 m² bietet viel Platz für Bewegung, Spielgeräte oder Beete und schafft ein Umfeld, in dem sich der Alltag gut nach draußen verlagern lässt. Zurück im Haus führt der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Oben angekommen verbindet der Flur die privaten Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, die sich flexibel als Schlaf, Spiel oder Lernzimmer nutzen lassen. Das Bad im Obergeschoss ist als vollwertiges Familienbad ausgelegt und ergänzt die Sanitärbereiche sinnvoll. Zusätzlich gibt es den Elternbereich mit Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem direkt angeschlossenen Bad, wodurch morgens und abends klare Abläufe möglich sind und Privatsphäre entsteht. Auch die Ausstattung unterstützt den Wohnkomfort im

- frei ab 01.08.2026 - 2 Jahre Mindestmietzeit - wunderschöne große Einbauküche - Kamin - Gäste-WC mit Dusche - 2 Badezimmer mit Dusche im OG - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Carport mit 2 Stellplätzen - überdachte Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 54.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gas, Strom, Wasser Abwasser, Müll Schornsteinfeger sind vom Mieter direkt zu bezahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten !