Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.03.2026

    Gut geschnittene Wohnung zentral gelegen

    86154 Augsburg
    210.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 210.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86154 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Die zeitlose, neutrale Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Die separate Wohnküche eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Option für Kapitalanleger oder eine WG-Konstellation. Eine solide Immobilie mit flexibler Perspektive – ideal für alle, die stadtnah wohnen oder investieren möchten.

    Ausstattung

    - zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung - optimale Raumaufteilung - helle Räume - Einbauküche - Tageslichtbad - unterkellert

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen einem gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Umgebung, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Die Augsburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung an alle Stadtteile. Über die B17 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) besteht zudem eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Berufspendler. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Dienstleister und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Wertachauen sowie verschiedene Park- und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Augsburg

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29642007  |  Referenz-ID: 26 122 027


    Ähnliche Immobilien

    • Sanierte ZWEI Zimmer-Wohnung im 3.OG8 Bilder

      Sanierte ZWEI Zimmer-Wohnung im 3.OG

      Augsburg

      45 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtviertel Bleich und Pfärrle in Augsburg8 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Stadtviertel Bleich und Pfärrle in Augsburg

      Augsburg

      46 m²

      2 Zimmer

      215.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.

      Augsburg

      43 m²

      2 Zimmer

      106.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 86167 Augsburg, Stettiner Str.

      Augsburg

      43 m²

      2 Zimmer

      106.000 €

      Kaufpreis

    • 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburg-Spickel – nahe Innenstadt9 Bilder

      2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburg-Spickel – nahe Innenstadt

      Augsburg

      50 m²

      2 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche