Lichtdurchfluteter Wohntraum im Taunus: Großzügige 5-Zi-Maisonette - 2 Balkone & Garage in Wehrheim

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für familienorientierte Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen zu Hause mit einem familiären Umfeld sind. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, was den familiären Charakter unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,5 qm und einem Grundstück von ca. 742 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls bestens geeignet. Durch die günstige Raumaufteilung und zwei separate Bäder wäre eine WG-Vermietung auch möglich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter ein grosses Wohn-und Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Gäste-Toilette. Die aktuelle Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht in der Küche und in den Bädern aus Fliesen und Parkett in den Wohnräumen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, präsentiert sie sich in einem soliden Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen mit Liebe zum Detail aufgewertet zu werden. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Garage, ein KFZ- Stellplatz im Aussenbereich, der Keller und die beiden Balkone. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 552,00 €, was einen fairen Preis für die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes darstellt. Hiervon sind ca. 380,00 € umlagefähig bei Vermietung. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wehrheim, die für ihre ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur bekannt ist. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wehrheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und eine hochwertige Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick: Wohngefühl: 5 helle Zimmer, ausgelegt mit hellem Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Maisonette-Charakter: Eine schicke Holztreppe verbindet die Diele mit der oberen Etage. Sanitär: Untere Ebene: Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Obere Ebene: Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Balkone: Großer Balkon mit Markise (vom Wohnzimmer begehbar) plus ein kleinerer Balkon im Dachgeschoss. Ausstattung: Küche, Bäder und WC sind modern gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Parken: Eigener Stellplatz in der Doppelgarage mit komfortablem elektrischen Tor. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Garage im Wert von 25.000 € und der Außenstellplatz in Höhe von 8.000,00 € sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Nutzfläche: Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner (eigener Wasserzähler). Technik: Zentralheizung (Leichtes Heizöl, laut Energieausweis). Diese Wohnung bietet idealen Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma BHI-Immobilien Mannheim. Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten. Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für den erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung. Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose Online-Kurzbewertung durchführen für eine grobe