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    Online seit: 11.03.2026

    Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in S-Bahn-Nähe Heimstetten

    85551 Kirchheim / Heimstetten
    1.120 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.120 €
    Warmmiete: 1.480 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 290 €

    Standort

    85551 Kirchheim / Heimstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des 2013 erbauten "Godlhofs" und verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche. Betreten Sie Ihr neues Heim über einen kleinen Flur der in eine Diele mündet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und weitere Sideboards. Von der Diele aus sind alle Räume zu betreten. So gelangen Sie in das moderne Duschbad, das geräumige Schlafzimmer, das helle Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Westbalkon, sowie in die separate Küche. Das Haus verfügt über einen komfortablen Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Im Keller finden Sie den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Maschinen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit bequemer Einzelraumsteuerung installiert. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt; der Flur und das Bad sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) versehen. Die vorhandene Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine und Backofen komplett ausgestattet. Sie ist modern gestaltet und sehr gepflegt. Das gesamte Haus ist an die AFK-Geothermie Aschheim angeschlossen. Dies beinhaltet den Anschluss an das moderne Glasfasernetz der Telekom, so sind hohe Übertragungsgeschwindigkeiten bei Internet, Telefonie und TV garantiert.

    Lage

    Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit. Die Nähe zu München - 15 km zur Stadtmitte - und die gute Erreichbarkeit aller Bundesautobahnen über die nahe gelegene Autobahn-Anschlussstelle Feldkirchen-Ost (A94), oder den Autobahnring A99, sind ein großer Bonus von Heimstetten. Doch auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München ist ideal, so liegt die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2) nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Kirchheim war im Sommer 2024 Ausrichter der Landesgartenschau. Der im Anschluss entstandene Ortspark befindet sich in der Nähe zur Wohnung und kann ganzjährig für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort im Räter Einkaufszentrum und entlang der Hauptstraße; ebenso Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. In Heimstetten sind mehrere Vereine ansässig, verschiedene Kulturveranstaltungen werden über das Jahr hinweg angeboten. Ein beliebter Ort in der sommerlichen Freizeitgestaltung ist der Heimstettner See und der nahe gelegene "Roberto Beach" am Aschheimer See. Weitere Ausflugs- und Naherholungsgebiete im Umland sind über die idealen Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen.

    Sonstiges

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
    Logo Frau Sandra Schwarzmann

    IHS Immobilien GmbH

    Frau Sandra Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29643033  |  Referenz-ID: IHS650


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