Möblierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Sauna und Stellplatz

Diese großzügig geschnittene 4 -Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, was insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Außenbereich einladen. Die Balkone erhalten aktuell neue Geländer und werden damit optisch wie technisch aufgewertet. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden bereits die Fenster erneuert. Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls modernisiert. Die Fassadenarbeiten befinden sich derzeit in Ausführung, wodurch die Immobilie nachhaltig an Wert und Energieeffizienz gewinnt. Im Kellergeschoss entsteht aktuell eine Sauna, die künftig zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten direkt im Haus bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: einen eigenen Kellerraum einen gemeinschaftlichen Fahrradraum einen Waschraum sowie einen Stellplatz für zusätzliche 20.000 € Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.