Konzentriert zum Erfolg

Dieses gepflegte Büro mit ca. 53 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte aus den 1980er Jahren und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in ruhiger, angenehmer Umgebung. Die Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Büroräumen, einem Flur, einem separaten Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch: Einer der Räume verfügt über eine integrierte Teeküche und eignet sich hervorragend als Arbeitsraum oder Backoffice. Der zweite Büroraum mit ca. 19 m² ist dank schallgeschützter Wände und Tür auch optimal als Besprechungs- oder Beratungsraum nutzbar – ideal für diskrete Gespräche mit Kunden oder Geschäftspartnern. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und modernes Arbeiten, während eine vorhandene Alarmanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Einer der Räume ist zudem klimatisiert, was besonders an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Büroeinheit ist die hohe Kostenplanbarkeit: Die Warmmiete beträgt lediglich 640 € monatlich, wobei sämtliche Nebenkosten inklusive Strom im üblichen Verbrauch eines Bürobetriebs bereits enthalten sind. Die ruhige und zugleich repräsentative Lage in Wüschheim schafft ein professionelles Umfeld, das sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten sowie den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern eignet. Ein Büro, das Funktionalität, Ruhe und Planbarkeit ideal miteinander verbindet. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Bürofläche ca. 53 m² Lage im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte Baujahr Gebäude: 1980er Jahre, modernisiert 2017 Zwei gut geschnittene Büroräume Büroraum mit ca. 19 m², ideal als Besprechungs- oder Beratungsraum Schallgeschützte Wände und Tür im Besprechungsraum Büroraum mit integrierter Teeküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separater Abstellraum Flur Teilmöbliert (Schreibtische und Stühle vorhanden) Glasfaseranschluss für schnelles Internet Alarmanlage vorhanden Ein Büroraum klimatisiert Zentralheizung Ruhige und repräsentative Lage Ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Teams Optionale Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume im Erdgeschoss Hohe Kostenplanbarkeit durch Pauschalmiete Warmmiete inkl. Nebenkosten und Strom (im üblichen Bürobetrieb)