Sie haben die Geschäftsidee, wir die passenden Räumlichkeiten

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer Gewerbeimmobilie mit zwei Parteien. Die Räumlichkeiten bieten ihnen insgesamt ca. 136 Quadratmeter Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Praxis-/Bürofläche: ca. 98 m² Anteilige Terrassenfläche: ca. 4 m² Gemeinschaftliche Flächen im Eingangsbereich sowie im Untergeschoss: ca. 22 m² Archivraum: ca. 12 m² Die hellen, freundlichen Praxis-/Büroräume verfügen über einen hochwertigen und gepflegten Parkettboden sowie eine moderne CAT-7-Verkabelung. Neben einem zentralen Eingangsbereich, der auch perfekt als Konferenzbereich genutzt werden kann, bietet die Fläche noch drei separate Zimmer/Büros und das besondere Highlight, die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Sie ermöglicht nicht nur entspannte Pausen an der frischen Luft, sondern bietet auch Raum für kreative Gedanken und einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag. Sanitäranlagen sind ebenfalls innerhalb der Einheit vorhanden. Der Eingangsbereich im Haus, den Sie sich mit der Einheit im Obergeschoss (Ingenieurbüro) teilen, ist als großzügiges Entree zu bezeichnen und lädt Ihre Kunden/Patienten zum Eintritt ein. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und bevorzugter Lage Zwei Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro, zuzüglich 70 Euro für die Stellplätze und einer pauschalen Nebenkostenvorauszahlung von 250 Euro. Ein idealer Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro.

•Massivbauweise •Flachdach •Putzaußenfassade •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Parkettboden •Gas-Zentralheizung •elektrische Durchlauferhitzer •2 WCs •Lagerraum •Terrasse •2 Außenstellpplätze

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com