LebENZwert - die besondere Wohnanlage! Moderne und barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Loggia

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Quartier „LebENZwert“ – modernes Wohnen für Jung und Alt Entdecken Sie das attraktive Neubauquartier LebENZwert, das zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer lebendigen und generationenübergreifenden Nachbarschaft vereint. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Planung, die sowohl jungen Menschen als auch älteren Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Die stilvolle und barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,93 m². Eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Zur Wohnung gehören außerdem: ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ein KFZ-Stellplatz im Freien Für das Mietverhältnis wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu hinterlegen. Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns über Ihre Anfrage.

AUSSTATTUNG • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur. Plattenbelag auf der Loggia • Badezimmer: Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer • Wände: Raufaser Tapeten • Türen: Zeitlose, moderne, weiße Innentüren • Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Heizung: Luft-Propan-Gas Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen (Frischwasserwohnungsstation mit Wärmetauscher und Durchlauferhitzer). Fußbodenheizung in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort. • Leitungen: Telekom bis in die Einheit (Medienverteiler), Verkabelung in den Einheiten CAT7 (LAN-Verkabelung), sowie ein Koaxialkabel in den Wohnbereich • Dachform: Flachdach mit PV-Anlage, Mieterstrommodell möglich über separaten Anbieter • Personenaufzug • Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.