2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung viel Potenzial! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und das damit verbundene Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet eine ideale Grundlage, um mit einer Renovierung ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Der durchdachte Schnitt sorgt für eine gute Aufteilung der Räume und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon, auf dem sich der Morgenkaffee in der Sonne genießen lässt. Das Schlafzimmer bietet Raum für eine ruhige Schlafumgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und lassen sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, ihre eigenen Ideen umzusetzen und den vorhandenen Charme des Dachgeschosses neu zum Leben zu erwecken. Highlights auf einen Blick: - 2 Zimmer im Dachgeschoss - schöner, gut nutzbarer Grundriss - gemütlicher Balkon - viel Gestaltungspotenzial durch Sanierungsbedarf ideale Möglichkeit zur individuellen Modernisierung Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial – perfekt für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 34,0 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger Strom, Baujahr 2009. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum in der Wohnung - Balkon - Kellerabteil

Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten. Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Rechtlicher Hinweis: Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.