Ruhig - Hell - Terrasse / € 250.000,- € inklusive TG-Stellplatz

Diese gemütliche absolut helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage Baujahr 1988, mit 24 Wohneinheiten. Ein Garten steht zur Nutzung zur Verfügung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches in Wohn- und Essbereich gegliedert werden kann. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse mit Westausrichtung und Garten. Die vom Wohnraum abgetrennten Küche bietet viel Platz für Stauraum. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz und läßt sich gut einrichten. Zeitlos sandfarben gehalten präsentiert sich das innliegende Bad und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe sowie ein Schuhregal.

Ausgestattet ist die Wohnung überwiegend mit hellem Laminatboden und teils mit Fliesen in Flur und Bad. Rollläden sind selbstverständlich vorhanden, ebenso eine Sprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis enthalten. Ob als praktisches Zuhause oder als Kapitalanlage - hier finden Sie eine angenehme Wohnlösung in einer beliebten Lage. Das zugehörige Kellerabteil hat ca. 8 m² , auch steht ein allgemeiner Wäscheraum wie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Geheizt wird per Fernwärme, Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Heizkörper im Bad. Ein Energieausweis liegt vor: Energiebedarf 158,3 kWh (qm*a) Das monatl. Hausgeld beträgt € 230,- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Derzeit ist die Wohnung an einen ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet. Eigennutzung ist jedoch ebenfalls denkbar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Konditionen der Vermietung zur Verfügung.

Eine Besichtigung nach Terminvergabe in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist jederzeit möglich. Provision für Käufer 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Verkäufer übermittelt, eine Haftung übernehmen wir nicht.