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Online seit: 12.03.2026

Renovierte 20-m²-Wohnung im Souterrain ideal für Pendler

Liegnitzer Str. 1, 42277 Wuppertal / Wichlinghausen

230 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

20 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	80 €
Kaution:	690 €

Wohnfläche:	20 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	4
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1934
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-02-26
Energiebedarfskennwert:	232 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8008
Baujahr:	1934

Standort

Liegnitzer Str. 1, 42277 Wuppertal / Wichlinghausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese kompakte Souterrainwohnung bietet auf rund 20 m² eine äußerst effiziente Raumaufteilung und eignet sich auch für Berufspendler und Studierende. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert. Das Duschbad ist modern gestaltet und bietet eine funktionale, gut durchdachte Nutzung auf kleiner Fläche. Durch die geschickte Kombination aus Renovierung, Möblierung und frischer Gestaltung entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das ohne weitere Investitionen bezogen werden kann. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Wert auf einen gepflegten, ruhigen Standort mit schneller Anbindung legen. Die Bewohnerstruktur im Haus ist angenehm und überwiegend geprägt von berufstätigen Mietern.

Ausstattung

- renovierter Zustand - Duschbad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung - gute natürliche Belichtung durch breite Fensterflächen im Souterrain - Bodenbeläge in Laminat bzw. Fliesen - gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Hausgemeinschaft

Lage

Das Haus befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, einem Stadtteil mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Verkehrsanbindung: - Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen in wenigen Minuten erreichbar - Bushaltestellen in direkter Nähe - Autobahn A46 mit schneller Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: - Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in direkter Umgebung Freizeit & Erholung: - Die Nordbahntrasse als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt

Hansa Immobilien GmbH

Herr Lars Martin

Impressum

Exposé-ID: 29645036 | Referenz-ID: 176

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