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    Online seit: 12.03.2026

    Saniert² zwischen Universität und Altstadt! Ihre 3 Zimmer Wohnung in Kumpfmühl!

    93051 Regensburg
    239.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 239.000 €
    Käufercourtage: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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    Standort

    93051 Regensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie finden Ihre Ihnen circa 62 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung - die übrigens schon frei ist - im 2. Obergeschoss eines Ensembles aus zwei weitgehend modernisierten wie gepflegten Mehrparteienhäusern, die ursprünglich schon in den späten fünfziger Jahren erbaut wurden. In der Diele Ihrer umfassend sanierten Wohnung stehend, erreichen Sie rechter Hand - nach Nord-Osten orientiert - zunächst Ihr Badezimmer, folgend Ihre Küche. Geradewegs gelangen Sie in Ihr mögliches Arbeitszimmer. Linker Hand Ihrer Diele gelegen - nach Süd-Westen ausgerichtet - erschließen sich Ihnen entsprechend Ihr Schlafzimmer und Ihr Wohnzimmer - letzteres mit Zugang zu Ihrem Balkon. Abschließend gehören zu Ihrer Wohnung Abteile - eines im Keller und eines am Speicher. Energieangaben Baujahr 1958, EA-V, HZG Gas, 86 kWh/(m²a), EEK C.

    Ausstattung

    In Ihrer Wohnung? Alles saniert! Vor gut einer Dekade! So die Böden. Wie die Türen und Türstöcke. Auch das Badezimmer. Und die Einbauküche. Sowie die Heizung und die Heizkörper. An Ihren Mehrparteienhäusern? Vieles modernisiert! In den letzten gut zwei Dekaden! So die Fenster. Auch die Balkone. Und das Dach.

    Lage

    Kumpfmühl! Arcadennah! Altstadtnah! Hochschulnah! Universitätsnah! Ihre neue Wohnung liegt mit Kumpfmühl im ältesten wie sich gleicherweise dynamisch entwickelnden und vor einigen Jahren seinen tausendjährigen Geburtstag feiernden Stadtteil des Weltkulturerbes Regensburg. In die Regensburger Arcaden, in die Altstadt, zur Ostbayerischen Technischen Hochschule oder zur Universität in kaum 10 Minuten zu Fuß oder in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad wie zum Klinikum etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder aber mit dem Stadtbus - bietet Ihnen Kumpfmühl alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten, die kürzeste Wege bedeuten. Geschäfte für den täglichen Einkauf und einen Wochenmarkt, vorschulische wie schulische Bildungseinrichtungen sowie Ärzte - all das finden Sie hier - mindestens mittelbar - vor Ihrer Tür. Und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt - ohne sie allerdings zu hören!

    Sonstiges

    Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Simone Hertel Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 241 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: simone.hertel@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
    Logo Frau Simone Hertel

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Frau Simone Hertel

    Impressum

    Exposé-ID: 29645218  |  Referenz-ID: 1041-06880-2001


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