Sorgenfreie Sonnenstunden: grenzenloses Raumgefühl auf 4 Zimmern mit Südbalkon & Garage

Weitblick statt Nachbarwand, Himmel statt Hektik. Genau dieses Gefühl prägt diese 4-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen: keine engen Ecken, kein „Wie stellen wir das hin?“, sondern Räume, die nahtlos ineinander übergehen und ein außergewöhnlich weites Raumgefühl schaffen. Und weil die Wohnung leer steht, lässt sich der Einzug ohne Umwege planen. Highlights: + Großzügiger Grundriss mit offener Raumgestaltung + Sonnenverwöhnter Südbalkon mit Weitblick + Tageslichtbad + Separater Kellerraum + Garage + Hausmeisterservice inkl. Winterdienst/Kehrwoche + Leerstehend – kurzfristig bezugsfrei Auch die Lage trifft die Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: viel Grün in der Umgebung, ein entspanntes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Region. Für Paare mit Platzbedarf oder junge Familien, die nicht nur Quadratmeter, sondern ein stimmiges Gesamtgefühl suchen, bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr: 2023) + Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1985) + Bodenbelag: Vinyl + Elektrik: zweiadrig + Badezimmer (Tageslicht): Wanne, Handwaschbecken, WC + Separates WC (innenliegend) mit Handwaschbecken + Großzügiger Südbalkon mit Weitblick + Einbauküche mit E-Geräten + Kellerraum + Garage Sonstiges: + Hausmeisterservice + Winterdienst Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 373,33 Euro. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 528.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können