Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder Eigenbedarf in Moormerland. Vermietet. EG wurde saniert.

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Warsingsfehn, dem größten und infrastrukturstärksten Ortsteil der Gemeinde Moormerland. Warsingsfehn verbindet das charakteristische Flair einer modernen Fehnsiedlung mit der Bequemlichkeit kurzer Wege. Der Ort Warsingsfehn hat etwa 8.000 Einwohner. In Warsingsfehn genießen Sie den Luxus, fast alle Erledigungen des täglichen Lebens im Ort erledigen zu können. Das örtliche Einkaufszentrum bietet eine überdurchschnittliche Auswahl an Supermärkten, Discountern, Drogerien und Fachgeschäften. Mehrere Kindergärten und die moderne IGS Moormerland machen den Ortsteil besonders für Familien attraktiv. Ein breites Spektrum an Arztpraxen und Apotheken sorgt für eine erstklassige medizinische Absicherung direkt vor Ort. Warsingsfehn ist geprägt durch seine Kanäle ("Wieken") und die gepflegten Vorgärten, die dem Ort eine freundliche und offene Atmosphäre verleihen. Der nahegelegene Rathauspark und die weiten Flächen der Umgebung bieten Raum für Sport, Entspannung und Naturerlebnisse. Das maritime Flair der benachbarten Stadt Leer und die Nähe zur Ems sind jederzeit spürbar. Die Lage ist für Berufspendler ideal. Warsingsfehn liegt unmittelbar am Autobahndreieck Leer/Ems. Über die Auffahrten zur A31 und A28 sind die Wirtschaftsstandorte Emden und Leer sowie das Oldenburger Land perfekt erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen vernetzen den Ortsteil hervorragend mit dem Bahnhof in Leer (Intercity-Anschluss). Warsingsfehn gilt als eine der wertstabilsten Lagen in Moormerland, da hier die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der perfekten Mischung aus Urbanität und ländlicher Ruhe stetig hoch bleibt.