Wohnen in Seenähe in mitten der Altstadt von Bad Waldsee - für den Umbau zum Wohnhaus vorgesehen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, massiv gebautes Gebäude in zentraler Lage von Bad Waldsee, das derzeit als Praxis genutzt wird und perspektivisch auch als Wohnhaus genutzt bzw. umgebaut werden kann. Hierfür wurde es bereits vorgesehen und in der Planung entsprechend berücksichtigt. Die großzügige Raumstruktur, die helle Bauweise sowie die hochwertige Substanz bieten ideale Voraussetzungen für die Umgestaltung zu einem individuellen Wohnkonzept – beispielsweise als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räumlichkeiten sind modern, freundlich und lichtdurchflutet. Mehrere großzügige Räume, Nebenflächen sowie zusätzliche Flächen im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung im Rahmen einer wohnwirtschaftlichen Nutzung. Besonders attraktiv ist der Außenbereich für zukünftige Bewohner: Eine große Dachloggia mit Blick auf den See schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird dies durch Aufenthaltsbereiche, Küche und weitere Flächen, die sich ideal in Wohnräume integrieren lassen. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine etagenweise Lüftungsanlage. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,3 kWp. Der Dachspitz ist ausgebaut, jedoch ohne Bauantrag erfolgt und daher nicht in der offiziellen Flächenberechnung berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Bestandsimmobilie in zentraler Lage mit großem Entwicklungspotenzial zu einem Wohnhaus umzunutzen.

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.