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  • Baubeginn erfolgt ! Neubau DHH mit 5 Zimmer in guter Wohnlage

    Baubeginn erfolgt ! Neubau DHH mit 5 Zimmer in guter Wohnlage 

    Aulendorf
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    443.500 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Zwei-Familienhaus + Einliegerwohnung mit Garten in Aulendorf!

    Schönes Zwei-Familienhaus + Einliegerwohnung mit Garten in Aulendorf! 

    Aulendorf
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    660.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *MIETKAUF* - 85.000? ANZAHLUNG / 1255? MIETE

    *MIETKAUF* - 85.000? ANZAHLUNG / 1255? MIETE 

    Bad Schussenried
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    85.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus Nähe Aulendorf in einem gepflegten Wohngebiet mit Renovierungsbedarf

    Mehrfamilienhaus Nähe Aulendorf in einem gepflegten Wohngebiet mit Renovierungsbedarf 

    Aulendorf
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Absolutes Traumanwesen für Landliebhaber!

    Absolutes Traumanwesen für Landliebhaber! 

    Ebersbach-Musbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • In Idylischer Lage 3-Familienhaus in Bad Schussenried zentrumsnah

    In Idylischer Lage 3-Familienhaus in Bad Schussenried zentrumsnah 

    Bad Schussenried
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    375.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großzügiges Gewerbeobjekt auf rund 3.000 m² Grundstück

    Großzügiges Gewerbeobjekt auf rund 3.000 m² Grundstück 

    Bad Schussenried
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    680.000 €
    Kaufpreis
    496 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und sehr großem Balkon in 88427 Bad Schussenried

    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und sehr großem Balkon in 88427 Bad Schussenried 

    Bad Schussenried
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    255.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnhaus in Bad Schussenried - Doppelhaushälfte

    Wohnhaus in Bad Schussenried - Doppelhaushälfte 

    Bad Schussenried
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    200.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Haus mit herrlichem Garten und kleiner Werkstatt

    Großzügiges Haus mit herrlichem Garten und kleiner Werkstatt 

    Bad Waldsee
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sonne..Ruhe..lAussichten...! Einfamilienhaus mit ELW u. Garagen bei Bad Waldsee

    Sonne..Ruhe..lAussichten...! Einfamilienhaus mit ELW u. Garagen bei Bad Waldsee 

    Bad Waldsee
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    489.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Das Sonnen-Energie-Haus! Großes 1-Fam.-Haus in Bad Waldsee

    Das Sonnen-Energie-Haus! Großes 1-Fam.-Haus in Bad Waldsee 

    Bad Waldsee
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    539.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bad Waldsee-Reute - Neubau freistehender Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage...
    482.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bad Waldsee-Reute - Neubau freistehender Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage...
    488.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Altshausen - Bungalow mit atemberaubendem Grundstück in zentrumsnaher Lage...

    Altshausen - Bungalow mit atemberaubendem Grundstück in zentrumsnaher Lage... 

    Altshausen
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    435.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus 

    Altshausen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    230.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Altshausen

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Ladenlokal im Zentrum von Altshausen 

    Altshausen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert
    398.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus in Altshausen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Modernes Einfamilienhaus in Altshausen (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Altshausen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    535.300 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die moderne Art zu Leben - ein Bauhaus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Die moderne Art zu Leben - ein Bauhaus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Altshausen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    436.700 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnhaus mit großem Grundstück in  bevorzugtem Wohngebiet von Bad Waldsee

    Wohnhaus mit großem Grundstück in bevorzugtem Wohngebiet von Bad Waldsee 

    Bad Waldsee
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
    421.300 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aulendorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aulendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aulendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aulendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aulendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aulendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Aulendorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aulendorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aulendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aulendorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aulendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aulendorf.

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