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      • Beziehbares EFH in Aulendorf für Immobilieneinsteiger
        Beziehbares EFH in Aulendorf für Immobilieneinsteiger 
        Aulendorf , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • DREIZLER - Einfamilienhaus mit viel Platzangebot in Aulendorf
        DREIZLER - Einfamilienhaus mit viel Platzangebot in Aulendorf 
        Aulendorf , Württ
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Bauernhaus in schöner idyllischer Lage - Raum Aulendorf
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        - NEUBAU - Reiheneckhaus mit eigenem Grundstück in Aulendorf!
        - NEUBAU - Reiheneckhaus mit eigenem Grundstück in Aulendorf! 
        Aulendorf , Württ
        Ausstattung: keine Angabe
        439.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück in Aulendorf!
        409.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GEGEN GEBOT! Attraktive Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus bei Aulendorf sucht neue Eigentümer!
        800.000 €
        Kaufpreis
        532 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Aulendorf-Steinenbach -Perfektes Familiendomizil in kinderfreundlicher Wohnlage
        Aulendorf-Steinenbach -Perfektes Familiendomizil in kinderfreundlicher Wohnlage 
        Aulendorf , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Großzügiges Gewerbeobjekt auf rund 3.000 m² Grundstück
        598.000 €
        Kaufpreis
        481 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxuriöse Villa mit Sommerhaus und Pool auf großem Grundstück
        Luxuriöse Villa mit Sommerhaus und Pool auf großem Grundstück 
        Bad Schussenried
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        2.499.000 €
        Kaufpreis
        678 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine gute Chance für Investoren in Bad Waldsee Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ihre Gelegenheit! Innenstadthaus mit Garten und PKW-Stellplätzen in Bad Waldsee
        280.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne, energieeffiziente KfW55 Doppelhaushälfte in Bad Waldsee
        Moderne, energieeffiziente KfW55 Doppelhaushälfte in Bad Waldsee 
        Bad Waldsee
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        699.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einmalige Gelegenheit - stilvolles Einfamilienhaus mit Wow Effekt
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Imposantes Einfamilienhaus mit Panoramablick direkt vor den Toren von Ravensburg!
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit potenziellem Bauplatz im Herzen von Bad Saulgau.
        639.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zentral und naturnah! Einfamilienhaus in einmaliger Lage
        Zentral und naturnah! Einfamilienhaus in einmaliger Lage 
        Bad Buchau
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        199.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Statt Wohnung - eigenes Haus. Hochwertig saniertes RMH im Herzen von Bad Saulgau
        Statt Wohnung - eigenes Haus. Hochwertig saniertes RMH im Herzen von Bad Saulgau 
        Bad Saulgau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +++Doppelhaushälfte in Zentraler Lage+++
        +++Doppelhaushälfte in Zentraler Lage+++ 
        Bad Saulgau, Sternstr. 10
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        289.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Ihre Gelegenheit ! Gepflegtes und funktionales Generationenhaus mit schönem Garten in Baindt
        Ihre Gelegenheit ! Gepflegtes und funktionales Generationenhaus mit schönem Garten in Baindt 
        Baindt , Württ
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Jetzt ist der richtige Zeitpunkt! Kaufen statt Mieten! Schlüsselfertig inkl. Keller! Worauf warten Sie?
        Jetzt ist der richtige Zeitpunkt! Kaufen statt Mieten! Schlüsselfertig inkl. Keller! Worauf warten Sie? 
        Bad Saulgau
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aulendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aulendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aulendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aulendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aulendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aulendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Aulendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aulendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aulendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aulendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aulendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aulendorf.

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