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    Online seit: 13.03.2026

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Augsburg-Oberhausen

    86154 Augsburg / Oberhausen
    680 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 680 €
    Warmmiete: 820 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 2.040 €

    Standort

    86154 Augsburg / Oberhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Verfügbar ab 01.05.2026: Schicke 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Ergänzt wird die Küche durch einen großzügigen Küchenschrank mit praktischem Apothekerschrank sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Küchentisch sowie die gesamten Plissees an den Fenstern können bei Bedarf von der aktuellen Mieterin abgelöst werden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die moderne Duschabtrennung sowie der Waschbeckenunterschrank können optional vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Ein separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der Ihre Waschmaschine aufgestellt werden kann. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Ausstattung

    Wohnung • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne • Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen Küche • Voll ausgestattete Einbauküche (im Mietpreis enthalten) • Cerankochfeld und Backofen • Spülmaschine • Dunstabzugshaube • Kühlschrank mit Gefrierfach • Küchenschrank mit praktischem Apothekerschrank • Platz für einen Essbereich Bad • Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster • Badewanne mit moderner Duschabtrennung (Ablöse möglich) • Waschbecken mit Unterschrank (Ablöse möglich) • Handtuchheizkörper Gebäude & Technik • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss • Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Sonstiges • Plissees an den Fenstern (Ablöse möglich) • Küchentisch kann auf Wunsch übernommen werden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Augsburg-Oberhausen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage nahe der Wertach. Die naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig urbaner Nähe. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten und gelangen von dort schnell in die Augsburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Autobahn A8 und die Bundesstraße B17 in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die Wertach erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten und genießen dort Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

    Sonstiges

    Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Texten, Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
    Logo Herr Martin Russ

    Russ Immobilien

    Herr Martin Russ

    Impressum

    Exposé-ID: 29645553  |  Referenz-ID: RI-Immo-275


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