See trifft Rendite: Exklusives Baugrundstück in traumhafter Lage

Dieses ca. 5.208 m² große Grundstück ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Das Areal ist aktuell zum Teil mit einem Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1977 bebaut (Wohn- und Geschäftshaus). Nach Abriss können Sie hier Ihre Ideen für ein modernes, zukunftsträchtiges Projekt verwirklichen. Genaue Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. + Grundstücksgröße: weitläufiges Grundstück mit direktem Zugang zum See und unverbaubarem Seeblick + Entwicklungspotenzial: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da die Bestandsimmobilie aktuell über eine Wohn- sowie Gewerbegenehmigung verfügt. Eine Bebauung ist daher denkbar für verschiedene Konzepte, von klassischer Wohnbebauung bis Hotellerie und Gastronomie + Infrastruktur: Gute Anbindung an das städtische Versorgungsnetz + Natur: Ruhige Lage inmitten einer naturnahen Umgebung + Baugenehmigung: es liegt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vor In einer Region, die sowohl für ihre naturnahe Lage als auch für die Nähe zu städtischen Infrastrukturen geschätzt wird, stellt dieses Grundstück ein ideales Umfeld für die Schaffung von Wohnraum dar. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Bauprojekt, das die Bedürfnisse der Zukunft mit den Wünschen nach einem Leben im Einklang mit der Natur verbindet. Hier wartet Ihre nächste große Chance – ein Projekt, das nicht nur auf dem Papier, sondern auch in der Realität überzeugt.

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Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie detaillierten Objektinformationen. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.