Eigenes Haus nach Wunsch auf genehmigtem Grundstück realisieren !

In Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt acht Einfamilienhäusern und zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist zeitgemäß, die Planung familienfreundlich und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Zum Verkauf steht das Grundstück für das Reihenmittelhaus – Haus 49 D. Der Kaufpreis beträgt 138.000 Euro. Die Baugenehmigung für die vorgesehene Bebauung liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit der Realisierung Ihres Eigenheims starten können. Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung. Wir beraten Sie hierzu gerne individuell. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, bietet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit: sowohl bei der Grundrissaufteilung als auch bei der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich vorgesehen, selbstverständlich innerhalb der baurechtlichen Vorgaben. Der beispielhaft angegebene Gesamtpreis von 792.783 Euro setzt sich aus Grundstück, Erschließung und Baukosten in einer Standardausstattung zusammen. Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis.

Obwohl angeboten wird, handelt es sich um das Grundstück, können Sie bereits auf geplante Ausstattungsvarianten zurückgreifen: - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne, hochwertige Armaturen und Feinsteinzeugböden - Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung - Umfangreiche Elektroinstallation, optional Smarthome-Technologie - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch Luft-Wärme-Pumpe inklusive Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage - Parkettböden in Wohnräumen nach Wunsch Weitere Anpassungen je nach individuellem Bedarf möglich Alle gezeigten Bilder und Grundrisse sind vorläufige Darstellungen.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!