Charmantes Wohnhaus mit Gästehaus Nähe Neuendofer See

Auf dem weitläufigen, etwa 2.553 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück präsentiert sich dieses charmante Ensemble aus Wohn- und Gästehaus aus dem Baujahr 1935. Im Jahr 2012 wurden die Gebäude umfassend kernsaniert und verbinden heute auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 195 m² bietet das Haupthaus ideale Voraussetzungen für Familien, ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Vorratsraum und ausreichend Platz für den Familienalltag, ein modernes Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 sehr großzügige Wohn- oder Schlafräume. Neben dem modern ausgestatteten Familienbad verfügt eines der Schlafzimmer über ein eigenes (en suite) Duschbad für eine private Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im großen Drempel und im wärmegedämmten Spitzboden. Das Gästehaus mit etwa 45 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Ihre selbstständigen Kinder oder ein Büro/ Homeoffice mit weiterem Platz für Ihre Gäste. Auch eine Ferienvermietung ist hier denkbar. Die aktuelle Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- Essbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer nebst angrenzendem Kühl- und Vorbereitungsraum gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen. Für Ihre Gartenutensilien steht Ihnen ein etwa 25 m² großes Gartenhaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Das außergewöhnlich große Areal bietet mit einem kleinen Wald wertvolle Rückzugsmöglichkeiten. Unser Fazit: Seltene Ruhe und viel Platz für Ihren Lebenstraum treffen auf historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Liegenschaft auf Ihre Familie wirken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Einfamilienhaus mit Gästehaus und Nebengelass -195 m² Wohnfläche / Haupthaus - 45 m² Wohnfläche Gästehaus / erweiterbar - 20 m² Kühlraum mit Arbeitsvorbereitung - 25 m² Gartenhaus - Grundstücksgröße: 2.553 m² - Zimmeranzahl: 7, davon 4 Schlafzimmer - Bäder: 1 Familienbad mit Wanne und Dusche, 1 en suite Duschbad, Gäste-WC - Bauweise: Massive Bauweise - Kern-Sanierung: 2012 - Etagen: 1 (barrierearm / seniorengerecht) - Innentürmaß 2,11m - Lichte Raumhöhe 2,75m - Dachform: Walmdach mit Dachziegeln - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fenster: Rollläden und Fliegengitter - Bodenbeläge: Holzdielung im OG, Fliesen-Venyl EG - Heizung: Gasheizung - Einbauküche Haupthaus und Gästehaus - Terrasse: 1 überdachte Terrasse / Gartenhaus - Stellplätze: 4 Außenstellplätze - Gartenwasser mit separatem Brunnen