Zweifamileinhaus mit großem Garten - Eigennutzung & Vermietung ideal kombinierbar!

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Anbindung und einer soliden Nahversorgung. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und eher großzügigen Wohnflächen, was auf eine stabile, gewachsene Wohnstruktur und eine gute Vermietbarkeit im familienorientierten Segment hindeutet. Alltag und Versorgung Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, weitere Angebote liegen im erweiterten Umkreis. Ein Bäcker befindet sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. Damit ist die Grundversorgung unkompliziert abbildbar, ohne dass die ruhige Wohnlage verloren geht. Bildung und Betreuung Für eine langfristig gut vermietbare Wohnimmobilie sind kurze Wege zu Betreuung und Schule ein klarer Standortvorteil. Eine Kita liegt in der Nähe, ebenso die Grundschule Töpchin, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Das unterstützt eine breite Zielgruppe und reduziert typische Umzugsgründe bei Mieterhaushalten. Freizeit und Umfeld Die Umgebung bietet Naherholung mit kurzen Wegen. Restaurants wie der Waldkater sind in der Nähe und sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Grünflächen und Parks im Umkreis runden das Angebot ab und stärken die Attraktivität des Standorts auch für längerfristige Mietverhältnisse. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was die tägliche Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Pendler und überregionale Fahrten ist die Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Bahnhof liegt im erweiterten Umfeld und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und erhöht die Standortqualität für beruflich mobile Mieter. Standortprofil aus Investorensicht Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, erreichbarer Grundversorgung und guter Straßenanbindung schafft ein solides Fundament für stabile Vermietbarkeit