2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Fläche im Dachbereich

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und zwei Balkone verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und machen sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkon und ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das Badezimmer in klassischer Ausstattung gehalten ist. Ein besonderes Highlight ist der direkt darüberliegende Bühnenraum mit ca. 35 m² Nutzfläche, der hervorragend zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial – ideal beispielsweise für ein Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteren Wohnbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnraum mit Ausbaureserve in attraktiver Lage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot bietet vielfältige Optionen.

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