Moderne 93 m² EG-Wohnung (Barrierefrei) am Brasselsberg Bj. 2017

Zum Verkauf steht eine großzügige, ebenerdige Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 2017 im beliebten Kasseler Stadtteil Brasselsberg. Zuzüglich der o.g. Wohnfläche besteht noch ein Kellerraum/ Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 9,98 m² und einer ca. 15 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Neubaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Terrasse mit nutzbarem Gartenanteil, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz mit installierter Wallbox, von dem aus ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Wohnung möglich ist. Die Bushaltestelle Blütenweg ist fußläufig in etwa 2 Minuten ohne Treppen erreichbar. Die Autobahn A44 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Die Nebenkosten belaufen sich bei zwei Personen ca. auf 190-220€. Das Hausgeld beträgt 100€ monatlich. Ausstattung Die Wohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung: - ca. 93 m² Wohnfläche - Baujahr 2017 - Erdgeschosslage - 2 Schlafzimmer - zusätzlicher Raum (Büro / Ankleide-/Gästezimmer / Kinderzimmer) - großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten) - nutzbarer Gartenanteil - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden - Gasheizung - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - eigener Stellplatz mit Wallbox - Hauswirtschafts-/Kellerraum innerhalb der Wohnung - Internetgeschwindigkeit derzeit 100–150 Mbit/s Bodenbeläge: - Fliesen - Designer-Vinyl Energieausweis: Klasse B Die Wohnung kann mit Interieur verkauft werden. Die Raumaufteilung bietet sowohl komfortables Wohnen für Paare und Familien als auch barrierearmes Wohnen im Alter.

Die Wohnräume sind mit Designer-Vinyl ausgestattet. Der Keller, das Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Das Haus besteht aus drei Parteien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang in den Garten.