Helle 2-Zimmer-Wohnung 59 qm mit Südbalkon, TG Niedrigenergiehaus

Willy-Brandt-Allee, 79111 Freiburg Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt 793 m² Wohn- und Freifläche und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist Rollstuhlgerecht, da es hierfür eine zusätzliche Auffahrt gibt. Ein Aufzug, eine Tiefgarage, ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenstellplätze sorgen für komfortable Alltagswege. Dank der grünen Umgebung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung lässt es sich hier entspannt und angenehm leben. ________________________________________ Wohnung im Überblick • Wohnfläche: 59,22 m² • Zimmer: 2 • Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug) • Ausrichtung: Südlich ausgerichteter Balkon mit nachgerüstetem Glasdach • Sehr helle Räume dank mehrerer Fenster in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC, effektive Lüftungsanlage • Praktische Speisekammer/Abstellraum im Flur • Smart-Heizungssteuerung per Wand-Smartmeter • Küche mit Elektrogeräten inklusive. Zusätzlich gehören zur Wohnung: • Privater Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Fahrradraum im Nebengebäude • Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch, Kauf verpflichtend) ________________________________________ Gebäude & Ausstattung • Niedrigenergiebauweise • Gemeinschaftsantennenanschluss verfügbar • Glasfaser liegt im Haus (Inbetriebnahme laut Telekom voraussichtlich bis Jahresende), aktuell DSL >100 Mbit • Kostenfreies Parken im Wohnumfeld meist problemlos möglich • Grüne, familienfreundliche Umgebung • Gleich drei Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar • Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe Die Hausgemeinschaft plant, demnächst einen zusätzlichen Windschutz aus Glas an allen Balkonen zu installieren. Rücklagen sind solide vorhanden. ________________________________________

Niedrigenergiebauweise • Gemeinschaftsantennenanschluss verfügbar • Glasfaser liegt im Haus (Inbetriebnahme laut Telekom voraussichtlich bis Jahresende), aktuell DSL >100 Mbit • Kostenfreies Parken im Wohnumfeld meist problemlos möglich • Grüne, familienfreundliche Umgebung • Gleich drei Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar • Supermärkte, Restaurants, Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe Die Hausgemeinschaft plant, demnächst einen zusätzlichen Windschutz aus Glas an allen Balkonen zu installieren. Rücklagen sind solide vorhanden.