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Online seit: 19.03.2026

Terrassenwohnung Bonn Poppelsdorf - von Privat zu verkaufen

Trierer Strasse 118, 53115 Bonn-Poppelsdorf

545.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	545.000 €
Hausgeld:	600 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	118 m²
Nutzfläche:	7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1975
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	1.375 €
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	06.08.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	153 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8006
Baujahr:	1975

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Standort

Trierer Strasse 118, 53115 Bonn-Poppelsdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle, gepflegte große Terrassenwohnung in Bonn Poppelsdorf hat eine netto Wohnfläche von 118 m² (ohne Terrasse) und einen zusätzlichen Lagerraum von 7 m². Die dazugehörige Terrasse ist 56 m² groß. Die Wohnung besteht aus: 4 Zimmern, Küche, großem Flur, Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschlüssen. Sie betreten durch das Wohnzimmer die 56 m² große Terrasse, deren Brüstung vollständig aus großen Hochbeeten besteht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über Aussentreppen zu erreichen. Der Hausmeister- und Gartenservice erledigt alles rund ums Haus, sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflure und der hauseigenen Sauna. Auf dem Gemeinschaftsflur befindet sich zusätzlich ein Trockenraum mit Außenfenstern. Der Kfz-Stellplatz befindet sich in der ebenerdigen, abgeschlossenen Großgarage.

Ausstattung

Bodenbeläge: Wohnzimmer Echtholzparkett, Flur Echtholzlaminat, Bad-WCs Fliesenböden, übrige Räume mit Laminat, Terrasse mit Waschbetonplatten. Sämtliche Fenster mit Doppelverglasung. Höhere Wohnraumdecken 2,65m.

Lage

Die Trierer Strasse in Bonn gehört zu den bevorzugten Lagen im beliebten Ortsteil Poppelsdorf. Institute der Universität Bonn sowie die Uni-Kliniken sind gut zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft existiert ein Ärztehaus. Der lebendige Kern von Poppelsdorf ist fußläufig nur 1 km von der Wohnung entfernt. Dort findet man alles für den täglichen Gebrauch sowie viele Restaurants auf der Gastro-Meile. Hier befindet sich auch der Botanische Garten mit dem Poppelsdorfer Schloss. Von dort führt die große Poppelsdorfer Allee in die Bonner Innenstadt (1 km). Busse zur Bonner City sowie zum Naherholungsgebiet "Melbtal und Kottenforst" halten direkt vor dem Haus. Man kann zu diesen naheliegenden Orten auch bequem wandern. Verkehr: die Entfernung vom Haus zum Autobahnanschluss "Poppelsdorf" der A-565 beträgt ca. 3 km.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Termine zur Besichtigung werden individuell vergeben.

Private:r Anbieter:in

Frau Ursula Dorten

Exposé-ID: 29648099

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