Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 16.03.2026

    Zu Fuß in den Klövensteen - Ihr neues Zuhause in Wedel

    22880 Wedel
    745.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1.283 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 745.000 €
    Käufercourtage: Es ist eine Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer getroffen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Dieses besondere Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das ungewöhnlich große Grundstück macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Alternativ ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und somit natürlich auch die Reduzierung des Kaufpreises, gerne erläutern wir Ihnen diese Möglichkeit.

    Ausstattung

    Bevor es in den eigentlichen Wohnbereich geht, zweigt direkt im Eingangsbereich das Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad ab. Weiter geht es in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen können. Der großzügige Wohn-Essbereich ist hell und führt direkt auf die sonnige Terrasse. Die derzeit noch kleine Küche mit ihren weißen Einbaugeräten kann zum Essbereich geöffnet werden und Ihnen und Ihrer Familie einen ganz besonderen "Marktplatz" bieten, ein Mittelpunkt für das Haus und die ganze Familie. Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder auch Arbeitszimmer sind gut geschnitten, hell und haben den Blick in den Garten. Das Bad verfügt über ausreichend Platz zum Entspannen, auch hier lässt ein Fenster Tageslicht hinein. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Heizung und Ihre Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Eine Garage auf dem Grundstück und ein freier Stellplatz ergänzen das Angebot.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Stadt Wedel liegt im Westen der Metropolregion Hamburg direkt an der Elbe und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Wedel eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. Wedel ist bekannt für seine attraktive Lage am Wasser, die maritime Atmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Hansestadt Hamburg. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel in etwa 35 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B431 und die Autobahn A23 ist Wedel auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Im Stadtgebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die maritime Umgebung mit dem Yachthafen, der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“, dem Elbwanderweg und dem nahegelegenen Forst Klövensteen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Naturerlebnis. Je nach Lage des Grundstücks oder Objekts innerhalb Wedels profitieren Sie entweder von einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Nähe zu Geschäften und öffentlichem Nahverkehr oder von einer ruhigen Wohnlage mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zur Elbe. Auch die Nähe zu Hamburg macht Wedel zu einem gefragten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

    Sonstiges

    Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
    Logo Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Klahn Immobilien e.K.

    Frau Claudia Klahn-Schirrmeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29648894  |  Referenz-ID: 2026-00087


    Ähnliche Immobilien

    • Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Wedel17 Bilder

      Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Garage in beliebter Wohnlage von Wedel

      Wedel

      142 m²

      5 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit 4 Zimmern und Potential in beliebter Wohnlage von Wedel15 Bilder

      Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit 4 Zimmern und Potential in beliebter Wohnlage von Wedel

      Wedel

      130 m²

      4 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • RESERVIERT - Ihr neues Zuhause in Schulau18 Bilder

      RESERVIERT - Ihr neues Zuhause in Schulau

      Wedel

      140 m²

      5 Zimmer

      529.000 €

      Kaufpreis

    • Hamburg Rissen: Gepflegter Bungalow mit schönem Grundstück in attraktiver Lage Ausbaureserve29 Bilder

      Hamburg Rissen: Gepflegter Bungalow mit schönem Grundstück in attraktiver Lage Ausbaureserve

      Hamburg / Rissen

      110 m²

      4 Zimmer

      800.000 €

      Kaufpreis

    • Familienidylle in Elbnähe – DHH in ruhiger Sackgassenlage24 Bilder

      Familienidylle in Elbnähe – DHH in ruhiger Sackgassenlage

      Hamburg

      114 m²

      4 Zimmer

      785.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche